网友“新梦”正在杭州采办的房子曾经空置了4年，得知本地未有相关优惠政策，测验考试自行跟物业方谈扣头，可是物业方未能同意，仍要求全额缴纳物业费。“新梦”告诉记者，物业方还暗示，当前卖房也需要缴清物业费才能够交房。

　　南通人朱潇（假名）十分关心空置房物业费的收费尺度的变动。近日，朱潇向《华夏时报》记者暗示，虽然目前南通尚未发布相关优惠政策，可是根据目前的风向揣度，政策落地是迟早的事。

　　更多的业从暗示，本人所正在的城市尚未能享有上述优惠政策，对于镇江、句容奉行的空置房物业费打折政策暗示爱慕，但愿本人所正在的城市尽快给出雷同的优惠。

　　首都经济商业大学京津冀房地产研究院院长、市房地产会副会长赵秀池也向《华夏时报》记者指出，物业空置费打折有必然的合，空置取常住住户的物业办事工做量仍是有区此外，常住户会发生垃圾等办事，空置户较少；空置房物业费打折有益于减轻购房人承担，也有益于住房发卖和去库存。

　　对此，多位专家向《华夏时报》记者阐发指出，对空置房物业费打折是一种优化的标的目的，能够降低部门炊庭的收入压力，对拉动其他方面的市场消费具有必然的推进感化。空置房获得的保洁、保全等办事相对较少，对空置房的物业费进行打折，合适质价相符的准绳。空置房物业费打折有益于减轻购房人承担，也利于住房发卖和去库存，期望进行推广。

　　据镇江本地人士透露，目前镇江曾经起头施行新政，若是有合适尺度的空置房，业从只需要向物业提交申请就行。

　　对此，陈晟向《华夏时报》记者指出，目前大多城市的物业公司都是正在全额征收空置房物业费，对于征收坚苦的业从，以至不吝法令手段去逃缴。正在这种环境下，物业费收费仍是该当质价相符，供给和收费尺度相婚配的物业办事，正在当下物业方能够通过人工智能等手段提高办事质量，并降低办事的人工、投入。

　　网友“momo”正在郑州购买的新房空置了三年，未缴清2024年物业费，由于小我资金坚苦向物业方“河南正弘物业办理无限公司”申请“打折”，同样未能获准。而正在2024岁尾收到了物业方的平易近事告状状，从意“momo”付清物业费和违约金共计2957。3元。2月19日，“momo”告诉记者，物业费的问题仍然没有处理。

　　不外，值得寄望的是，正在法令律例层面，目前我国并没有对空置房物业费优惠有明白的。正在2018年3月19日第三次修订的《物业办理条例》明白，对于已完工但尚未出售或未交给物业买受人的物业，其物业办事费用应由扶植单元承担。

　　一位来自山东东营的网友“四喜丸子”告诉《华夏时报》记者：“我们这里的房子不住，停水停电，物业费也能够减半。就向本人的物业管家征询过。”据“四喜丸子”透露，邻人家的空置房曾经成功申请到了物业费扣头。

　　日前，镇江市发改委、市住建局、市市场监视办理局结合发出通知，自2025年2月1日起，业从大会成立前，因业从缘由未及时打点入住手续或打点入住手续后未入住或未利用的室第物业，持续空置跨越6个月（含6个月）的，业从事前向物业办事企业书面奉告并说明空置起始时间，由物业办事企业确认后认定为空置。

　　江苏省内无锡、句容等地也出台了相关政策。此中，正在群众的呼声下，2月17日，句容市发改委、市住建局、市市场监视办理局结合发布通知，明白通俗室第空置期间前期物业办事收费可减免30%。

　　“对空置房全额收取物业费，从某种角度上讲，并不是十分合理，打折恰是一种优化的标的目的。空置房物业费打折能够降低部门炊庭的收入压力，对拉动其他方面的市场消费具有必然的推进感化。”中国房地产数据研究院院长陈晟正在接管《华夏时报》记者采访时暗示，物业费收费需要同所供给的物业办事对等。空置房获得的保洁、保全等办事相对较少，对空置房的物业费进行打折，恰是合适了对等的准绳。

　　而除了江苏，公开动静显示，甘肃、湖南长沙等地，均针对空置房有分歧程度的物业费优惠政策。此中，客岁甘肃新区就明白，持续空置6个月以上的衡宇，能够申请减免50%的物业费。

　　镇江市官网暗示，物业办事是房地产市场的主要配套政策，修订完美合适我市现实的物业办事收费政策，是落实地方“稳地价、稳房价、稳预期”的具体办法，对推进我市房地产市场平稳成长具有积极意义。

　　正在不少业从尚正在苦末路若何将居高的物业费价钱降下来时，多个城市曾经推出了空置房物业费优惠政策。例如，江苏镇江等地颁布发表持续空置跨越6个月的住房，可申请享受7折优惠；此前，也曾颁布发表持续空置6个月以上的衡宇，能够申请减免50%的物业费。

　　经确认后，空置不跨越24个月的，物业公共办事费按尺度的70%交纳，空置跨越24个月的由两边协商确定，未协商或未能告竣分歧的，继续按照尺度的70%交纳。业从正在粉饰拆修期间应全额交纳物业公共办事费。物业办事合同还有商定的，按照合同商定施行。业从大会成立后，由业从大会取物业办事企业商定。

　　而《平易近》指出，业从该当按照商定向物业办事人领取物业费。物业办事人曾经按照商定和相关供给办事的，业从不得以未接管或者无需接管相关物业办事为由领取物业费。

　　此前，正在江苏南通通州区人平易近网坐“政平易近互动”平台，通州区发改委回应市平易近提问暗示，目前南通按照《江苏物服营业收费办理法子》收取物业费，该文件对于空置房物业费打折并没有明白，南通现正在不强制要求物业公司对空置房物业费打折。不外此时，江苏南通通州区发改委透露，目前江苏省住建厅正正在修订物业办理条例。